Fotovoltaico in condominio: installare pannelli su tetto comune o balcone (Normativa 2026)

Introduzione
Scegliere il fotovoltaico in condominio è una delle mosse più intelligenti per tagliare le bollette e aumentare il valore dell’edificio. Ma tra assemblee, permessi, “pari uso” del tetto e rispetto del decoro, molti rinunciano prima di cominciare. Questa guida pratica spiega, passo dopo passo, come installare pannelli sul tetto condominiale o sul balcone privato nel 2025, quali autorizzazioni sono necessarie, quali maggioranze servono, come attivare l’autoconsumo collettivo con il GSE, quali incentivi e detrazioni si possono ottenere e come gestire eventuali condòmini dissenzienti. Se stai valutando un impianto, qui trovi criteri concreti per ripartire le superfici, orientamenti tecnici per progettare senza sorprese, e un esempio di business case con il simulatore GSE. L’obiettivo è rendere l’adozione del fotovoltaico condominio più semplice, sicura e conveniente, sia con un impianto centralizzato per le parti comuni, sia con soluzioni per il singolo su tetto o balcone. In più, scoprirai come sfruttare le comunità energetiche condominiali per massimizzare l’autoconsumo e accedere alle nuove tariffe premio.

È consentito in condominio? Quadro normativo e principi chiave

Il quadro normativo italiano favorisce le innovazioni per l’efficienza energetica, ma pone limiti a tutela del “pari uso” delle parti comuni e del decoro dell’edificio. Le tre norme cardine del codice civile sono:

• Art. 1120 c.c. Innovazioni: semplifica le delibere per interventi diretti al contenimento dei consumi energetici.
• Art. 1102 c.c. Uso della cosa comune: consente al singolo di servirsi delle parti comuni, senza alterarne la destinazione e senza impedire il pari uso degli altri.
• Art. 1122-bis c.c. Impianti di produzione da fonti rinnovabili: riconosce al singolo condòmino il diritto di installare impianti su parti di sua proprietà esclusiva o su parti comuni, nel rispetto di stabilità, sicurezza, decoro e pari uso, previa comunicazione all’amministratore.

In concreto, il condominio può deliberare un impianto centralizzato con il quorum assembleare per innovazioni energetiche: maggioranza degli intervenuti e almeno 500 millesimi (art. 1136, comma 2, richiamato dall’art. 1120). Il singolo può installare un impianto su tetto comune o su balcone, a certe condizioni, seguendo una guida pratica a comunicazioni e cautele ai sensi dell’art. 1122-bis c.c. È buona prassi allegare un progetto tecnico con planimetrie, pesi, fissaggi, layout elettrico, valutazione del carico vento e una relazione sul decoro.

Giurisprudenza recente conferma questi principi. La sentenza Cassazione 1337/2023 su fotovoltaico condominiale ha ribadito che l’impianto del singolo su parti comuni è legittimo se non pregiudica stabilità, sicurezza, decoro e non impedisce il pari uso. La Cass. 28628/2017 ha precisato che l’assemblea può prescrivere modalità d’uso e cautele, ma non negare in modo pretestuoso un uso consentito dalla legge. Una decisione di merito recente, Trib. Trani 66/2025, ha disposto il ridimensionamento di un impianto privato che occupava eccessivamente il tetto, limitando il pari uso e compromettendo il decoro: un monito concreto su cosa evitare.

In sintesi: sì, l’impianto fotovoltaico in condominio è consentito e agevolato, ma va “misurato” su requisiti tecnici e giuridici chiari, rispettando gli altri comproprietari e le regole dell’edificio.

Innovazioni per l’efficienza energetica e limiti: artt. 1120, 1102 e 1122-bis c.c.

• Art. 1120: procedure semplificate per innovazioni energetiche; il condominio può deliberare l’impianto anche se non tutti partecipano ai costi o ai benefici.
• Art. 1102: nessuno può saturare la cosa comune per sé; l’uso intensivo è ammesso solo se non impedisce l’uso altrui e non altera la destinazione del bene.
• Art. 1122-bis: l’impianto del singolo su parti comuni è legittimo con preavviso all’amministratore, progetto e cautele; l’assemblea può stabilire modalità tecniche, non un divieto aprioristico.

Diritti del singolo su parti comuni vs pari uso del tetto

Il diritto di installare non è assoluto. Conta la “parità di accesso” per gli altri: corridoi tecnici, fasce di rispetto, ripartizione equa della superficie utile. Se un impianto privato occupa tutto il fronte sud lasciando solo zone d’ombra, è probabile che sia contestabile. La soluzione: criteri ex ante condivisi e regole di coesistenza.

Giurisprudenza recente di riferimento (Cass. 1337/2023; Cass. 28628/2017; Trib. Trani 66/2025)

• Cass. 1337/2023: legittima l’installazione del singolo se non compromette stabilità, sicurezza, decoro, pari uso.
• Cass. 28628/2017: l’assemblea può imporre cautele tecniche, non negare diritti leciti.
• Trib. Trani 66/2025: possibile ridurre o rimuovere impianti che violano pari uso o decoro.

Modelli di impianto: centralizzato, uso esclusivo e condivisione dell’energia

Hai tre strade, con differenze pratiche e contrattuali che impattano costi, gestione e benefici.

Impianto condominiale a servizio delle parti comuni

È l’impianto che alimenta ascensore, luci scale, cancello, autoclave e altre utenze comuni. Vantaggi: massima semplicità autorizzativa, riduzione delle spese condominiali, potenziale uso di parte dell’energia in autoconsumo collettivo in edificio residenziale. Quorum richiesto per approvare un impianto centralizzato: maggioranza degli intervenuti e almeno 500/1000. Spesso serve adeguamento potenza e passaggio a trifase per impianto condominiale oltre 6 kW, con richiesta al distributore e costi ARERA. È una scelta “step 1” ideale: benefici immediati e basso conflitto interno.

Impianto del singolo su tetto comune o su balcone privato

Qui parliamo di differenze tra impianto centralizzato e impianto privato in condominio: il primo si decide in assemblea e serve tutti (o le parti comuni); il secondo è una iniziativa individuale consentita dall’art. 1122-bis, con comunicazione preventiva, rispetto del decoro e del pari uso. Sul tetto comune si usano strutture a zavorra o fissaggi, prevedendo corridoi tecnici condivisi. Sul balcone si sfruttano microinverter e moduli “plug & play” certificati. Vantaggio: libertà d’azione del singolo. Limite: potenza ridotta e maggiore attenzione a estetica e sicurezza.

Condivisione tra più unità: autoconsumo collettivo e comunità energetiche

Due modelli per massimizzare il valore:

• Autoconsumo collettivo condominiale (ACC): più utenze nello stesso edificio condividono l’energia di un impianto, con regole GSE e ripartizione della produzione tramite algoritmi a percentuali o profili orari.
• Comunità energetiche condominiali (CER): il condominio, da solo o con vicini nella stessa cabina primaria, crea una comunità che beneficia di tariffe premio sulla quota condivisa, per 20 anni. È ideale quando non tutti possono installare, ma vogliono partecipare e ottenere un ritorno.

Insight operativo: un “ibrido” funziona spesso meglio. Impianto centralizzato dimensionato su carichi comuni + ACC o CER per includere le unità private dà un bilanciamento ottimale tra autoconsumo e incentivi, con meno rischi di saturare il tetto.

Permessi e iter nel 2025

Nel 2025 l’iter per il fotovoltaico su edifici è ampiamente semplificato.

Edilizia libera e Modello Unico semplificato (fino a 200 kW)

• Per impianti su tetti e coperture senza alterare sagoma e prospetti, si applica l’edilizia libera: niente permesso di costruire, salvo vincoli.
• Il Modello Unico per installazione fotovoltaica è esteso, in molte casistiche su edifici in bassa tensione, fino a 200 kW: un’unica istanza digitale verso il distributore per connessione e attivazione, con tempistiche ridotte.
• Per potenze superiori o condizioni particolari (media tensione, strutture speciali) si applica l’iter ordinario con Regolazione ARERA/CEI.

Vincoli paesaggistici e rispetto del decoro architettonico

In presenza di vincoli paesaggistici pannelli solari visibili da suolo pubblico possono richiedere autorizzazione paesaggistica semplificata e/o parere della Soprintendenza. Sulle facciate e parapetti si preservano allineamenti, materiali e cromie per non ledere il decoro architettonico e facciate. Best practice: moduli con cornice scura, cablaggi nascosti, uniformità tra piani.

Comunicazioni all’amministratore, assemblea e quorum per deliberare

• Impianto centralizzato: convocazione assemblea, relazione tecnica, capitolato, offerta, delibera con maggioranza degli intervenuti e almeno 500 millesimi.
• Impianto del singolo: comunicazione scritta all’amministratore con progetto e “cautele operative” almeno 30 giorni prima; l’assemblea può fissare modalità esecutive, non negare il diritto senza un pregiudizio oggettivo.

Progetto tecnico, sicurezza in copertura e cautele operative

Documento minimo consigliato:

• Relazione tecnica con carichi permanenti e vento/neve, verifiche fissaggi e zavorre.
• Layout elettrico, sezioni cavi, schema di protezioni, interfaccia di rete secondo CEI 0-21.
• Piano di sicurezza in copertura: linee vita, parapetti temporanei, accessi, gestione materiali.
• Piano di cantiere: orari lavori, aree deposito, protezione parti comuni.
• Polizza RC del fornitore e garanzie su prodotto e prestazioni.

Questa impostazione “pro” riduce conflitti e tempi, ed è una vera autorizzazione necessaria per impianto su parti comuni in senso pratico, anche quando la legge non impone titoli edilizi.

Installazione su tetto condominiale: regole pratiche e priorità tecniche

Saper come installare pannelli solari sul tetto di un condominio significa conciliare tecnica, norme e buon vicinato.

Ripartizione delle superfici e criteri di pari uso

Stabilisci criteri prima dei progetti:

• Quote pro-quota: superficie utile ripartita in base ai millesimi.
• Priorità energetica: più superficie a chi autoconsuma di più in fascia diurna (massimizza il valore condiviso).
• Fasce di rispetto e corridoi: 80–100 cm per manutenzione, antenna, camini, lucernari.
• Zoning: zone A (sud non ombreggiato), B (est/ovest), C (ombreggiata o di servizio).
• Meccanismo “use-it-or-lose-it”: se un condomino non installa entro 6–12 mesi, la quota rientra nel bacino comune per progetti ACC/CER.

Questi criteri per ripartire il tetto tra condòmini per i pannelli evitano contenziosi e rispettano il pari uso del tetto comune.

Scelte tecniche: orientamento, carichi, zavorre e integrazione in copertura

• Orientamento e tilt: sud 10–20° per massimizzare la produzione; est/ovest utile per allargare la curva di autoconsumo.
• Carichi: tetti piani richiedono verifica zavorre/ancoraggi; evitare perforazioni su manti non idonei; prevedere protezioni anti-puntuale.
• Integrazione: su coppi e rivestimenti vincolati, valutare staffe sotto-coppo o sistemi integrati; su lamiera, sfruttare profili portanti.
• Sicurezza: linee vita permanenti, accessi sicuri, piani di manutenzione.

Connessioni elettriche, contatori e potenza disponibile

• Verifica potenza del contatore condominiale monofase o trifase: spesso serve upgrade; oltre 6 kW conviene trifase per bilanciamento carichi.
• Quadro elettrico dedicato con interruttore generale e protezioni; predisporre contatore di produzione dove richiesto.
• Scambio con la rete: dal 2024 lo Scambio sul Posto non è più attivabile per nuovi impianti; si opta per autoconsumo, Ritiro Dedicato e, dove possibile, condivisione con ACC/CER.

Insight: progettare il cablaggio pensando alla futura ACC/CER (canaline e spazi nei quadri) costa poco oggi e abilita risparmi futuri.

Installazione su balcone o facciata: quando si può e come fare

I balconi sono una via rapida per iniziare, ma servono regole chiare.

Moduli da balcone e microinverter: cautele di sicurezza e affidabilità

• Sistemi plug & play (fino a 800 W tipici) con microinverter certificato e spina dedicata; verificare norme del distributore e dichiarazione al venditore/DSO.
• Fissaggi: staffe e parapetti devono reggere carichi vento; evitare fissaggi improvvisati.
• Elettrico: linea dedicata con magnetotermico, differenziale e protezioni DC/AC; no cavi volanti o prese multiple.
• Manutenzione: accessibilità sicura, controllo periodico dei serraggi.

Limiti su decoro, aggetti, distanze e gocciolatoi

• Regole per pannelli fotovoltaici su balcone in condominio: uniformità cromatica e dimensionale tra piani, nessuna sporgenza oltre i limiti del parapetto, canaline interne, rispetto delle distanze legali.
• Decoro: evitare installazioni disomogenee in facciata; l’assemblea può definire uno standard estetico (cornici nere, altezza uniforme).
• Gocciolatoi e acque: non alterare deflussi; no scolmatori che bagnano piani inferiori.

Passaggi dei cavi nelle parti comuni e responsabilità di manutenzione

• Cablaggi attraverso vani tecnici o cavedi previo assenso amministratore; ripristino finiture a regola d’arte.
• Responsabilità: il singolo risponde della manutenzione e dei danni; tenere assicurazione RC abitazione aggiornata.
• In caso di vincoli paesaggistici e decoro su balconi e facciate, richiedere parere preventivo: ritardi minori, rischi legali molto inferiori.

Insight: creare un “disciplinare balconi” approvato dall’assemblea azzera l’arbitrio e accelera le autorizzazioni interne.

Delibere, contratti e ripartizione economica

L’aspetto economico è spesso decisivo: chiarirlo prima evita frizioni.

Modelli di proprietà: acquisto condominiale, noleggio/servizio con proprietà al fornitore

• Acquisto condominiale (capex): investimento con fondi cassa o fondo speciale; massima convenienza a lungo termine.
• Contratti con ESCo o fornitore per impianto su tetto condominiale: canone di servizio, PPA on-site o formula “senza anticipo”; manutenzione inclusa, proprietà al fornitore per X anni.
• Leasing operativo: canone deducibile per condomìni con partite IVA (es. misti residenziale/terziario).

Ripartizione dei costi per millesimi e gestione dei non aderenti

• Parti comuni: costi ripartiti secondo millesimi proprietà, salvo diverso accordo.
• ACC/CER: contributi e benefici ripartiti secondo percentuali di partecipazione; i non aderenti non sostengono costi extra e mantengono i loro diritti d’uso del tetto.
• Gestione dei condòmini dissenzienti in progetto fotovoltaico: la delibera valida vincola sulle parti comuni; i dissenzienti non partecipano ai benefici economici se non contribuiscono, ma non possono bloccare manutenzioni e accessi.

Valorizzazione dell’energia: autoconsumo, immissione e opzioni contrattuali

• Autoconsumo diretto: massimo valore per kWh.
• Immissione in rete: Ritiro Dedicato GSE con corrispettivi variabili; evitare sovra-dimensionamento se l’obiettivo è risparmio.
• ACC/CER: tariffa premio sull’energia condivisa per 20 anni, cumulabile con prezzi zonali; regole GSE richiedono convenzione e misure orarie.

Insight: prevedere un “fondo O&M” alimentato da parte dei risparmi garantisce coperture per guasti e inverter a fine vita, stabilizzando il ROI.

Incentivi e adempimenti nel 2025

Gli incentivi fanno la differenza, soprattutto in configurazioni di condivisione.

Detrazioni per privati e interventi condominiali: requisiti, pagamenti tracciabili, comunicazione ENEA

• Detrazioni fiscali per fotovoltaico 2025: per impianti su edifici residenziali è attivo il Bonus ristrutturazioni 50% su massimale 96.000 € per unità, in 10 anni, anche per sistemi di accumulo e opere accessorie.
• Pagamenti: bonifico parlante, causale specifica, codice fiscale beneficiario e P.IVA/C.F. impresa.
• ENEA: comunicazione entro 90 giorni dalla fine lavori per gli interventi richiesti.
• Superbonus: al 2025 residua solo per cantieri con requisiti pregressi; per nuovi interventi si fa riferimento ai bonus ordinari. Verificare in tempo reale eventuali aggiornamenti normativi.

Agevolazioni per autoconsumo collettivo e comunità energetiche

• Tariffa premio GSE per ACC e CER sulla quota di energia condivisa, per 20 anni.
• Possibile contributo in conto capitale PNRR fino al 40% per CER in Comuni sotto 5.000 abitanti (verifica bandi e requisiti).
• Come attivare l’autoconsumo collettivo con il GSE in un condominio: costituzione del gruppo, regolamento interno, scelta del referente, convenzione con GSE, configurazione tecnica dei POD e criteri di ripartizione della quota condivisa.

Accumulo e altri interventi energetici combinati

• Sistemi di accumulo in condominio: utili per aumentare la quota di autoconsumo e stabilizzare la rete interna; detraibili.
• Interventi combinati: pompe di calore centralizzate, relamping LED, gestione carichi; aumentano il valore dell’energia autoprodotta.
• Colonnine EV: smart charging per sfruttare la produzione a mezzogiorno.

Insight: una “triade” PV + accumulo + pompe di calore massimizza la monetizzazione dell’energia e accorcia il payback.

Costi, risparmi e tempi di rientro

Capire costi e ritorni economici è cruciale per decidere.

Taglie tipiche per condominio e per il singolo condòmino

• Singolo: 2–6 kW su tetto o balconi; costi indicativi 1.400–2.000 €/kW, in base a struttura e accessi.
• Parti comuni: 6–20 kW; costi 1.200–1.700 €/kW; oltre 20 kW economie di scala.
• Accumulo: 700–1.000 €/kWh installato; valutare solo se l’autoconsumo diurno è basso o per abilitare ACC.

Uso del simulatore GSE per la stima tecnico-economica

Esempio di business case con simulatore GSE per condominio:

• Scenario: condominio 12 unità a Roma, impianto 20 kW su tetto piano, produzione attesa ~26.000 kWh/anno.
• Consumi: parti comuni 8.000 kWh/anno; ACC con 8 unità partecipanti per 16.000 kWh/anno equivalenti in fascia diurna.
• Risultati: autoconsumo diretto + condiviso ~70%; energia immessa 30% con RID.
• Economica: investimento 30–34.000 €; detrazione 50% spalmata 10 anni; risparmio annuo 6.000–7.500 € (mix di bollette abbattute + tariffa premio ACC); payback 4,5–6,5 anni, IRR 11–17% a seconda del profilo di consumo e degli incentivi effettivi.

Fattori che influenzano il payback: quota di autoconsumo, accumulo, prezzi energia

• Autoconsumo: ogni 10% di autoconsumo in più riduce il payback di ~0,5 anni.
• Accumulo: utile se spostamento carichi è limitato; dimensionare al 30–60% della potenza PV per massimizzare il ROI.
• Prezzi energia: scenario 2025 con prezzi moderati allunga il payback; incentivi ACC/CER lo accorciano.
• O&M: un contratto full-service stabilizza i costi e riduce il rischio di underperformance.

Insight: dimensionare il PV su consumi feriali diurni “stabili” (ascensore, autoclave, pompe calore) è più profittevole che inseguire la massima potenza installabile.

Checklist operativa ed errori da evitare

Una checklist chiara accelera tempi e riduce rischi.

Checklist in 10 passi per impianto centralizzato e per impianto del singolo

Impianto centralizzato:
1) Analisi bollette parti comuni (12 mesi) e profili orari.
2) Sopralluogo tecnico con rilievo tetto e ombre.
3) Studio di fattibilità con 2–3 soluzioni (est/ovest, sud, con/without storage).
4) Verifica connessione e potenza disponibile; preventivo upgrade contatore.
5) Capitolato e offerta comparativa (garanzie, O&M, tempi).
6) Assemblea: maggioranza intervenuti + 500 millesimi; nomina RUP interno.
7) Modello Unico e pratiche GSE/DSO; eventuale edilizia/paesaggio.
8) Cantiere con piano sicurezza e comunicazioni condòmini.
9) Collaudo, portal GSE, attivazione ACC/CER se previsto.
10) Monitoraggio e report semestrali ai condòmini.

Impianto del singolo:
1) Verifica ombreggiamenti e statica locale.
2) Progetto tecnico essenziale e scelta componenti certificati.
3) Comunicazione all’amministratore ex art. 1122-bis con disegni e cautele.
4) Allineamento estetico con eventuale disciplinare balconi.
5) Richiesta Modello Unico o dichiarazioni semplificate (plug & play).
6) Cantiere breve con protezioni e ripristini parti comuni.
7) Collaudo e messa in esercizio.
8) Attivazione RID/monitoraggio.
9) Documentazione per detrazioni e ENEA.
10) Manutenzione annuale e aggiornamento assicurazione.

Errori comuni: occupazione eccessiva del tetto, mancate comunicazioni, potenza e contatori sottodimensionati

• Saturare il fronte sud senza regole condivise: genera contenzioso e possibili ordini di rimozione.
• Dimenticare la comunicazione ex art. 1122-bis: anche se non serve permesso edilizio, serve governance condominiale.
• Sottostimare upgrade elettrici: contatori, quadri e cavi inadeguati aumentano costi e tempi.
• Trascurare il decoro: in facciata è il primo motivo di conflitto.
• Ignorare O&M e pulizia: cali di produzione del 5–15%/anno non monitorati allungano il payback.

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Key Points

• Il fotovoltaico in condominio è consentito e favorito dalla legge, ma richiede rispetto di pari uso e decoro.
• Il singolo può installare su tetto comune o balcone con comunicazione ex art. 1122-bis e cautele tecniche.
• Quorum per l’impianto centralizzato: maggioranza intervenuti e almeno 500 millesimi; valutare ACC/CER per massimizzare i benefici.
• Il Modello Unico semplifica l’iter fino a 200 kW su edifici in BT; attenzione ai vincoli paesaggistici.
• L’autoconsumo collettivo e le CER abilitano tariffe premio GSE per 20 anni sulla quota condivisa.
• Payback tipico 4–7 anni, accelerato da autoconsumo alto, tariffe premio e dimensionamento corretto.
• Evita errori di occupazione del tetto, mancate comunicazioni e contatori sottodimensionati.

Conclusioni

Il fotovoltaico condominiale non è più un labirinto di carte e veti: con regole chiare, un progetto tecnico serio e una strategia di condivisione, è oggi una delle scelte più efficaci per ridurre i costi e valorizzare l’immobile. Abbiamo visto come muoversi tra articoli del codice civile, giurisprudenza e buone pratiche per evitare conflitti; le differenze tra impianto centralizzato e iniziativa del singolo; l’iter semplificato 2025 con Modello Unico; le attenzioni su tetti, balconi e facciate; i modelli contrattuali e la ripartizione dei costi; gli incentivi e l’attivazione di autoconsumo collettivo e comunità energetiche; infine, un business case tipo con il simulatore GSE, tempi di rientro e una checklist operativa. Il denominatore comune è sempre lo stesso: massimizzare l’autoconsumo reale, progettare pensando alla condivisione, rispettare pari uso e decoro. Se stai valutando un impianto fotovoltaico, avvia oggi uno studio di fattibilità tecnico-economica e porta in assemblea una proposta completa di cautele e benefici: ridurrai i tempi, aumenterai il consenso e sfrutterai al meglio incentivi e tariffe premio disponibili. Il momento giusto è ora, con energia pulita che lavora per il tuo condominio per i prossimi 25 anni.

FAQ

1) Quali sono le autorizzazioni necessarie per impianto su parti comuni?

• Su tetti e coperture di edifici, l’intervento è in edilizia libera; si usa il Modello Unico verso il distributore. Serve delibera condominiale (maggioranza intervenuti + 500 millesimi) e, se in zona vincolata, autorizzazione paesaggistica semplificata. Allegare progetto e cautele è la migliore “guida pratica a comunicazioni e cautele ai sensi dell’art. 1122-bis c.c.” anche per iniziative individuali.

2) Qual è il quorum richiesto per approvare un impianto centralizzato?

• Per innovazioni energetiche, si applica l’art. 1120 con la maggioranza di cui all’art. 1136, comma 2: maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore dell’edificio (500/1000). Definire in assemblea criteri per ripartire il tetto tra condòmini per i pannelli riduce le contestazioni.

3) Posso installare pannelli sul balcone? Quali regole valgono?

• Sì, nel rispetto del decoro e della sicurezza. Le regole per pannelli fotovoltaici su balcone in condominio richiedono uniformità estetica, fissaggi certificati, cablaggi ordinati e nessuna sporgenza pericolosa. In presenza di vincoli, servono requisiti in presenza di vincoli paesaggistici e decoro su balconi e facciate con eventuale parere Soprintendenza.

4) Cosa dice la sentenza Cassazione 1337/2023 su fotovoltaico condominiale?

• Conferma che il singolo può installare su parti comuni se non pregiudica stabilità, sicurezza, decoro e pari uso altrui. L’assemblea può imporre modalità e cautele, ma non un divieto immotivato. È un riferimento chiave per chi vuole sapere come installare pannelli solari sul tetto di un condominio.

5) Come si attiva l’autoconsumo collettivo con il GSE in un condominio?

• Si costituisce il gruppo ACC, si nomina un referente, si definiscono percentuali di ripartizione, si presentano le pratiche al GSE e si configurano i POD. L’impianto può essere di proprietà condominiale o di un fornitore (contratti con ESCo o fornitore per impianto su tetto condominiale). Il GSE riconosce una tariffa premio sulla quota condivisa; il simulatore GSE aiuta a creare un esempio di business case con simulatore GSE per condominio.

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